Как объединить лоджию (балкон) с комнатой
Вариантов объединения балкона или лоджии с помещением, к которому они прикреплены, существует три. Два из них предполагают обязательное получение разрешительных документов, т.к. являются перепланировкой.
ООО «Оконные системы»
Москва, ул. Борисовские Пруды, 16К2
+7 (495) 788-68-24

Как объединить лоджию (балкон) с комнатой

8239

Независимо от способа объединение потребует дополнительного утепления стен, пола и потолка нового продолжения помещения.

Способы объединения балкона или лоджии с помещением

  • объединение балкона и лоджииДемонтаж двери и окна — подоконник и часть стены остаются. Перенос радиаторов отопления не требуется. В этом случае разрешение на перепланировку брать не нужно.
  • Демонтаж окна, двери, подоконника — получившийся проем оформляется аркой, можно закрыть ее шторами или дверью купейного типа. Требуется разрешение на перепланировку.
  • Демонтаж всего разделительного блока — балкон (лоджия) становится полноценным продолжением комнаты. Разрешение на перепланировку получать обязательно.

Где и как получать разрешение на перепланировку

Не стоит и пытаться получить разрешение, если:

  • объединение может стать причиной обрушения дома (несущая стена);
  • здание — памятник архитектуры;
  • нет возможности обеспечить достаточный обогрев;
  • балкон (лоджия) — аварийный выход.

Если эти пункты к вашему случаю не относятся, тогда:

  1. Получите техпаспорт на жилье в БТИ.
  2. Закажите проект перепланировки в проектном бюро.
  3. Согласуйте проект в экспертной организации.
  4. Обратитесь в жилищную инспекцию для получения разрешения.

После окончания работ по перепланировке нужно пригласить специалиста из БТИ для составления акта, который станет основанием для получения нового техпаспорта на жилье.

Позвонить
Звоните
Закажи окна выгодно!
До конца недели скидка от 30% на окна и балконы!

Строительный процесс

Процесс объединения лоджии (балкона) с комнатой условно делится на следующие этапы:

  1. Облицовка и утепление балкона — утеплять нужно по всей площади изнутри или снаружи. Дополнительным обязательным моментом является установка металлопластиковых окон и демонтаж боковых проемов, если таковые имеются.
  2. Отделка откосов на балконе — выполняется после остекления. Устанавливают подоконники, герметичные откосы.
  3. Демонтаж двери, окна, стены — грязная работа, предполагающая аккуратное избавление от ненужных промежуточных элементов.
  4. Выравнивание пола — стяжка по уровню пола комнаты и настил покрытия, подойдет линолеум или ламинат.
  5. Отопление — отличным решением станет система «теплый пол», но подойдут и конвекторные или масляные обогреватели.
  6. Освещение — монтаж навесных осветительных приборов для обеспечения достаточного уровня освещения (не меньше 150 люксов на помещение).

Получение разрешения займет не меньше недели, работы по перепланировке — от двух недель. Всего за месяц вы можете полностью изменить облик комнаты и получить дополнительное пространство для работы или отдыха.

Назад

Поделитесь с друзьями

Вам должно быть интересно

Сколько служит пластиковое окно — результаты испытаний

Гарантия на остекление дается по четырем направлениям — профиль, стеклопакет, фурнитура, оконный монтаж. При качественном монтаже все конструктивные части будут служить максимально долго. Однако каждый элемент окна имеет свой резерв использования, который был вычислен в результате испытаний.

Пластиковые окна со скрытыми петлями

Типовые оконные петли — достаточно массивная и заметная в проеме деталь. Стремясь удовлетворить современные требования к дизайну, производители фурнитуры для окон стали выпускать скрытые петли-невидимки. Они помогают создать стильный интерьер и функциональное остекление, не привлекая к себе внимание. Скрытый крепеж монтируется в ПВХ-окнах любой серии, совместим с любой профильной системой или стеклопакетом. Фурнитура в данном случае скрывается в фальце и не видна снаружи.

Как избавиться от конденсата на пластиковых окнах

Иногда после замены старого деревянного остекления новыми окнами из ПВХ жильцы обнаруживают, что окна «плачут». На внутренней стороне профиля и стекла появляется конденсат. Это не значит, что системы из пластика с дефектом. Наоборот — это подтверждает их высокую герметичность. В чем причины образования конденсата на пластиковых окнах и как от него избавиться? Давайте разбираться.

Все статьи