Как объединить лоджию (балкон) с комнатой
Независимо от способа объединение потребует дополнительного утепления стен, пола и потолка нового продолжения помещения.
Способы объединения балкона или лоджии с помещением
- Демонтаж двери и окна — подоконник и часть стены остаются. Перенос радиаторов отопления не требуется. В этом случае разрешение на перепланировку брать не нужно.
- Демонтаж окна, двери, подоконника — получившийся проем оформляется аркой, можно закрыть ее шторами или дверью купейного типа. Требуется разрешение на перепланировку.
- Демонтаж всего разделительного блока — балкон (лоджия) становится полноценным продолжением комнаты. Разрешение на перепланировку получать обязательно.
Где и как получать разрешение на перепланировку
Не стоит и пытаться получить разрешение, если:
- объединение может стать причиной обрушения дома (несущая стена);
- здание — памятник архитектуры;
- нет возможности обеспечить достаточный обогрев;
- балкон (лоджия) — аварийный выход.
Если эти пункты к вашему случаю не относятся, тогда:
- Получите техпаспорт на жилье в БТИ.
- Закажите проект перепланировки в проектном бюро.
- Согласуйте проект в экспертной организации.
- Обратитесь в жилищную инспекцию для получения разрешения.
После окончания работ по перепланировке нужно пригласить специалиста из БТИ для составления акта, который станет основанием для получения нового техпаспорта на жилье.
Строительный процесс
Процесс объединения лоджии (балкона) с комнатой условно делится на следующие этапы:
- Облицовка и утепление балкона — утеплять нужно по всей площади изнутри или снаружи. Дополнительным обязательным моментом является установка металлопластиковых окон и демонтаж боковых проемов, если таковые имеются.
- Отделка откосов на балконе — выполняется после остекления. Устанавливают подоконники, герметичные откосы.
- Демонтаж двери, окна, стены — грязная работа, предполагающая аккуратное избавление от ненужных промежуточных элементов.
- Выравнивание пола — стяжка по уровню пола комнаты и настил покрытия, подойдет линолеум или ламинат.
- Отопление — отличным решением станет система «теплый пол», но подойдут и конвекторные или масляные обогреватели.
- Освещение — монтаж навесных осветительных приборов для обеспечения достаточного уровня освещения (не меньше 150 люксов на помещение).
Получение разрешения займет не меньше недели, работы по перепланировке — от двух недель. Всего за месяц вы можете полностью изменить облик комнаты и получить дополнительное пространство для работы или отдыха.
Услуги компании «Оконные системы»
Пластиковые окна
В «Оконных системах» оригинальные профили, долговечная фурнитура, монтажники-профессионалы. Наша гарантия на новые окна — 5 лет. В течение гарантийного срока они обслуживаются бесплатно.
Остекление балконов
Остекление и отделка балкона под ключ значит, что не требуется искать подрядчика на каждый вид работ. Мы остекляем, утепляем и отделываем лоджии, соблюдая требования ГОСТ.
Остекление коттеджей
Мастера компании «Оконные системы» выполнят остекление коттеджей пластиковыми окнами под ключ, чтобы в вашем доме было тихо, тепло, уютно.
Поделитесь с друзьями
Вам должно быть интересно
Размеры оконных проемов в домах рассчитаны так, чтобы жильцы получали достаточно солнечного света, а конструкция была безопасной. Стандартные размеры окон регламентирует российский ГОСТ. В статье мы собрали информацию о нормативных требованиях ко всем популярным типам оконных конструкций.
В какое время лучше ставить окна? Специалисты оконной компании «Оконные системы» считают, что лучше всего устанавливать окна весной. Почему именно весной и какие обстоятельства могут негативно сказаться на монтаже? Разбираемся в статье.
Уважаемые клиенты! Животрепещущий вопрос, который волнует всех в нашей отрасли — это как изменятся цены на ПВХ-окна в этом году.
